【最新版】太陽光セカンダリー案件の魅力とリスクを徹底解説 ～500kW以上の高圧案件を多数ご案内中～

こんにちは。太陽光発電投資をサポートする株式会社アースコム代表取締役副社長の丸林です。

再エネへの注目が高まる中、太陽光発電のセカンダリー市場が拡大しており、投資家にとって重要な選択肢となっています。

セカンダリー市場とは？背景と注目される理由

太陽光セカンダリー市場とは、すでに稼働済みの太陽光発電設備を売買する市場のことです。これは、新規開発が難しくなった現状において、投資家にとって貴重な収益源となっています。背景には、固定価格買取制度（FIT）の見直しにより新規案件の収益性が低下していること、加えて初期費用を回収した売主側の売却ニーズが高まっていることがあります。

特にFITが高水準で設定されていた2012年〜2015年にかけて運転開始された設備は、現在も高単価の買取価格を維持しており、投資対象として非常に人気があります。市場では、こうした高額FITの物件が登場すると即時売り切れることも少なくありません。アースコムでは、このような希少性の高い500kW以上の高圧セカンダリー物件を多数取り扱っており、大規模な設備をお探しの法人様にも最適な案件をご紹介可能です。

セカンダリー案件のメリットと投資判断のしやすさ

セカンダリー案件の最大のメリットは、「実績がある」という点です。新規開発では天候条件や工期、設置後のトラブルなど多くの不確定要素がありますが、セカンダリー案件ではこれまでの発電実績や売電収入データを元に投資判断が可能です。たとえば、過去3年間の売電実績が安定していれば、今後のキャッシュフロー予測も高い精度で立てることができます。

また、購入と同時に売電事業をスタートできる点も魅力の一つです。新規案件では開発から連系まで数カ月〜1年かかることもありますが、セカンダリー案件であれば即時収益化が可能です。さらに、設備に付随するメンテナンス契約も引き継げるため、管理面の負担が少なく、初心者でも比較的取り組みやすい投資となっています。

高額FITの継承という点でも優位性があります。たとえば、36円/kWhや40円/kWhといった高単価の物件を購入できれば、現在の新設案件の14円〜16円と比べて、同じ設備容量でも2倍以上の売電収入が得られる可能性があります。これは長期的な収益確保の大きな柱となるでしょう。

デメリットとリスク回避のポイント

一方で、セカンダリー案件にはいくつかの注意点も存在します。まず見落としがちなのがFIT残存期間です。たとえば、FIT契約が20年のうちすでに10年が経過している物件では、残りの10年で投資を回収しきれるかどうかの見極めが重要です。表面的な年間収益にばかり注目すると、想定より低い利益しか得られないこともあります。

さらに、設備の老朽化リスクにも目を向けるべきです。パネルやパワコンの劣化状況、過去のメンテナンス履歴、故障の有無などを事前に確認しなければ、購入後に大きな修繕コストが発生する可能性があります。特に10年を超えて稼働している設備では、部品の交換周期に差し掛かる時期となるため、詳細なデューデリジェンス（精密調査）が欠かせません。

また、購入後の地域環境や法令の変更リスクにも備える必要があります。たとえば、災害リスクの高い地域に立地していたり、今後の制度改正でFITが早期に打ち切られるような事態が発生した場合には、想定収益が下がる可能性があります。

セカンダリー物件の取引フローとアースコムの強み

セカンダリー物件の取引は、情報収集から現地調査、契約交渉、融資手続きといった複数のステップがあります。特に人気の高い案件では、競争が激しくスピーディーな意思決定が求められます。そのためには、あらかじめ融資条件の整理や、必要書類の準備を進めておくことが大切です。

アースコムでは、こうした取引の全体をワンストップでサポートしています。売主との条件交渉や物件の調査はもちろん、専門家によるデューデリジェンスや融資先金融機関との連携もお任せいただけます。特に500kW以上の高圧案件を中心に、多数の稼働済み物件を保有しており、法人様向けの資産運用・節税対策にも対応可能です。

また、購入後の保守・管理体制についても、グループ内での一貫体制が整っており、長期的な運用を見据えた安心感をご提供いたします。

まとめ：安定収益と節税を両立するセカンダリー投資の魅力

セカンダリー案件は、投資初心者からベテラン法人まで、幅広い層に支持される再エネ投資の選択肢です。実績がある物件を選ぶことで、リスクを最小限に抑えながら、即時収益化が可能となります。
ただし、残存FIT期間や設備状態をしっかりと見極めることが成功のカギです。

アースコムでは、高圧・500kW以上のセカンダリー案件を豊富にご案内しており、法人様の税金対策や安定収益の確保に貢献しています。購入をご検討の際は、ぜひ弊社までお問い合わせください。専門のスタッフがご希望条件に合わせた最適な物件をご紹介いたします。